841 Rue MAPLE · McMasterville
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 291 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264517804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
57025264517804000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 61 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 149 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 579 779 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 195 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 545 278 $ Poids 96 % |
| 3 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 382 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 558 384 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 251 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 569 375 $ Poids 91 % |
| 5 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 481 051 $ Poids 88 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 459 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 776 229 $ Poids 86 % |
| 7 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 587 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 659 583 $ Poids 85 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 527 372 $ Poids 84 % |
| 9 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 220 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 209 336 $ Poids 82 % |
| 10 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 537 939 $ Poids 82 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 445 220 $ Poids 81 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 632 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 641 666 $ Poids 79 % |