65 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 98,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 316,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264518843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
57025264518843700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 12 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 64 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 363 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 698 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 474 059 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 133 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 492 588 $ Poids 92 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 141 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 595 333 $ Poids 90 % |
| 6 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 377 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 744 785 $ Poids 90 % |
| 7 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 340 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 511 650 $ Poids 90 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 619 $ Poids 89 % |
| 9 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 174 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −43 732 $ | 496 118 $ Poids 87 % |
| 10 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 491 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 070 $ Poids 86 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 307 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 508 596 $ Poids 86 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 445 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 532 752 $ Poids 84 % |