70 Rue FALAISE · McMasterville
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 733 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 322 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264519144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
57025264519144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 60 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 88 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 535 913 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 269 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 789 012 $ Poids 94 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 133 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 573 421 $ Poids 91 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 273 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 570 608 $ Poids 91 % |
| 6 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 297 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 556 089 $ Poids 89 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 383 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 452 361 $ Poids 89 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 489 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 833 541 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 66 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 555 717 $ Poids 87 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 576 248 $ Poids 86 % |
| 11 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 553 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 696 978 $ Poids 85 % |
| 12 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 394 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 671 940 $ Poids 85 % |