47 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 104,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 310,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 299 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264528156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
57025264528156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 31 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 21 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 538 155 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 151 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 510 548 $ Poids 97 % |
| 3 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 303 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 530 558 $ Poids 96 % |
| 4 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 131 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 524 556 $ Poids 92 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 332 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 716 930 $ Poids 91 % |
| 6 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 460 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 066 $ Poids 90 % |
| 7 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 289 $ Poids 89 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 369 $ Poids 86 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 508 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 822 $ Poids 84 % |
| 10 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 629 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 445 447 $ Poids 83 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 615 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 706 751 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 681 $ Poids 82 % |