791 Rue CASAVANT · McMasterville
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 102,4 m² · constr. 2021 · terrain 278,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264537437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
57025264537437400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 70 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 153 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 590 988 $ Poids 99 % |
| 2 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 231 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 641 185 $ Poids 97 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 302 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 615 414 $ Poids 94 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 446 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 853 044 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 893 $ Poids 89 % |
| 6 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 510 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 244 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 182 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 523 $ Poids 87 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 085 $ Poids 87 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 207 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 875 631 $ Poids 87 % |
| 10 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 567 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 187 $ Poids 86 % |
| 11 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 643 $ Poids 83 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 663 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 996 $ Poids 81 % |