754 Rue CASAVANT · McMasterville
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 102,6 m² · constr. 1956 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264537540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
57025264537540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
551 603 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 25 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 217 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 553 887 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 279 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 530 219 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 348 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 518 563 $ Poids 92 % |
| 4 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 436 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 458 986 $ Poids 91 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 519 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 739 064 $ Poids 87 % |
| 6 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 175 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 785 595 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 256 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 541 951 $ Poids 87 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 501 801 $ Poids 86 % |
| 9 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 424 051 $ Poids 85 % |
| 10 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 146 $ Poids 83 % |
| 11 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 641 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 627 093 $ Poids 83 % |
| 12 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 257 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −13 804 $ | 239 644 $ Poids 79 % |