816 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 96 m² · constr. 1960 · terrain 622,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264538282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
57025264538282900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
551 603 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 54 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 249 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 494 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 109 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 547 332 $ Poids 92 % |
| 4 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 97 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 515 793 $ Poids 92 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 281 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 600 698 $ Poids 92 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 390 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 728 966 $ Poids 91 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 313 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 554 353 $ Poids 91 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 274 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 529 006 $ Poids 91 % |
| 9 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 418 221 $ Poids 90 % |
| 10 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 156 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 582 360 $ Poids 89 % |
| 11 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 210 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 523 333 $ Poids 88 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 270 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 512 001 $ Poids 85 % |