300 Rue CARON · McMasterville
Valeur estimée
374 600 $
Autre · constr. 1998 · terrain 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 139 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264540197500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
57025264540197500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
283
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 4 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Richelieu, McMasterville 2026-07-09 · 86 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 305, Chemin Du Richelieu, McMasterville 2026-06-18 · 86 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 68 % |
| 3 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 193 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 68 % |
| 5 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 173 m · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 701 $ Poids 67 % |
| 6 | 469, chemin du Richelieu, McMasterville 2026-06-23 · 311 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 171-173, rue Jarry, McMasterville 2026-04-16 · 229 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 599 217 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue de l'Église, McMasterville 2026-04-08 · 235 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 951 $ Poids 65 % |
| 9 | 83 et 85, rue Joffre, McMasterville 2026-03-30 · 230 m · Vendu 591 000 $ (3 497 $/m²) 169 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 695 235 $ Poids 64 % |
| 10 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 279 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 427 $ Poids 64 % |
| 11 | 99-101, rue Joffre, McMasterville 2026-03-16 · 237 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 640 $ Poids 64 % |
| 12 | 517, chemin du Richelieu, McMasterville 2026-05-25 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 930 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 353 739 $ Poids 64 % |