155 Rue PARENT · McMasterville
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 105,6 m² · constr. 1957 · terrain 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264542413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
57025264542413700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
276
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 16 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 45 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 467 914 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 632 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 677 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 564 441 $ Poids 80 % |
| 4 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 698 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 541 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 409 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 203 381 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 761 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 529 387 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 728 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 552 767 $ Poids 74 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 452 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 801 447 $ Poids 74 % |
| 10 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 382 564 $ Poids 71 % |
| 11 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 611 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −12 654 $ | 244 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 859 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 560 912 $ Poids 62 % |