147 Rue PARENT · McMasterville
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 141,3 m² · constr. 1950 · terrain 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264542512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
57025264542512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
277
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 17 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 282 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 337 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 435 583 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 186 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 589 $ Poids 84 % |
| 5 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 752 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 661 451 $ Poids 75 % |
| 6 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 775 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 474 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 169, rue de l'École, McMasterville 2025-07-31 · 213 m · Vendu 465 000 $ (3 465 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 513 459 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 262 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 496 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 673 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 526 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 845 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 340 $ Poids 58 % |
| 11 | 128, rue des Saules, McMasterville 2025-08-21 · 131 m · Vendu 590 000 $ (4 789 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 060 $ Poids 57 % |
| 12 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 780 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 407 $ Poids 57 % |