50 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 347 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264600186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
57025264600186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 65 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 184 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 636 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 322 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 558 866 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 524 800 $ Poids 92 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 229 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 772 896 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 449 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 365 083 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 438 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 381 556 $ Poids 90 % |
| 7 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 451 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +18 008 $ | 544 607 $ Poids 88 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 519 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 564 723 $ Poids 87 % |
| 9 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 248 $ Poids 85 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 443 168 $ Poids 85 % |
| 11 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 501 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 682 313 $ Poids 84 % |
| 12 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 462 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 553 067 $ Poids 83 % |