892 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
477 100 $
Autre · 5 666 $/m² · 84,2 m² · constr. 1984 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264610176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
57025264610176100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 38 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 565 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 387 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +43 733 $ | 543 541 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 188 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 635 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 225 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 558 222 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 410 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 170 338 $ Poids 85 % |
| 6 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 574 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 569 191 $ Poids 85 % |
| 7 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 463 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 789 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 82 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 636 913 $ Poids 83 % |
| 9 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 504 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 601 $ Poids 76 % |
| 10 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 365 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 636 207 $ Poids 70 % |
| 11 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 884 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 505 180 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 493 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 363 448 $ Poids 69 % |