15 Rue BASTOGNE · McMasterville
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 866,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264610300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
57025264610300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 55 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 212 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 799 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 543 109 $ Poids 97 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 156 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 580 500 $ Poids 96 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 119 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 562 954 $ Poids 92 % |
| 5 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 337 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 680 804 $ Poids 92 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 458 305 $ Poids 91 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 140 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 778 $ Poids 90 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 496 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 706 445 $ Poids 89 % |
| 9 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 386 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 577 066 $ Poids 89 % |
| 10 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 231 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 578 503 $ Poids 87 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 513 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 583 826 $ Poids 87 % |
| 12 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 509 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 844 401 $ Poids 85 % |