Boulevard DORMICOUR · Otterburn Park
Valeur estimée
463 800 $
Autre · terrain 5 768 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 768 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264357146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
57030264357146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 15 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Rosalie-Dessaules, Otterburn Park 2026-08-31 · 110 m · Vendu 582 579 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 579 $ Poids 69 % |
| 2 | 382, Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-08-31 · 116 m · Vendu 612 098 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 542, Rue Marc-Janotte, Otterburn Park 2026-08-27 · 194 m · Vendu 745 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 800 $ Poids 69 % |
| 4 | 549, rue Louis-Saint-Jean, Otterburn Park 2026-08-07 · 215 m · Vendu 296 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 150 $ Poids 68 % |
| 5 | 2765, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-08-19 · 329 m · Vendu 519 129 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 129 $ Poids 66 % |
| 6 | 514, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-06-30 · 296 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 2769, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-08-19 · 338 m · Vendu 515 964 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 2774, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-07-15 · 343 m · Vendu 545 567 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 567 $ Poids 66 % |
| 9 | 2754, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-04-24 · 298 m · Vendu 530 008 $ Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 526 $ Poids 64 % |
| 10 | 2750, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-04-09 · 288 m · Vendu 532 108 $ Ajust. marché +21 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 711 $ Poids 64 % |
| 11 | 2718, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-03-11 · 203 m · Vendu 489 969 $ Ajust. marché +37 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 388 $ Poids 64 % |
| 12 | 51, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-08-17 · 451 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 64 % |