525 Rue ROSALIE-DESSAULLES · Otterburn Park
Valeur estimée
318 500 $
Terrain · terrain 328,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 27 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264367454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3544482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
57030264367454000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 4 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-10-01 · 0 m · Vendu 524 354 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 354 $ Poids 70 % |
| 2 | 529, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-10-01 · 9 m · Vendu 519 230 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 230 $ Poids 70 % |
| 3 | 533, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-10-01 · 16 m · Vendu 510 632 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 410, Rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-10-02 · 72 m · Vendu 584 844 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 844 $ Poids 69 % |
| 5 | 544, Rue Louis Saint-Jean, Otterburn Park 2026-09-24 · 71 m · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 900 $ Poids 69 % |
| 6 | 394, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-09-10 · 103 m · Vendu 574 665 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 665 $ Poids 69 % |
| 7 | 390, rue Rosalie-Dessaules, Otterburn Park 2026-09-11 · 112 m · Vendu 515 077 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 077 $ Poids 69 % |
| 8 | 386, Rosalie-Dessaules, Otterburn Park 2026-08-31 · 120 m · Vendu 582 579 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 579 $ Poids 69 % |
| 9 | 535, rue Marc-Jeanotte, Otterburn Park 2026-10-07 · 175 m · Vendu 630 576 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 576 $ Poids 69 % |
| 10 | 382, Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-08-31 · 129 m · Vendu 612 098 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 098 $ Poids 69 % |
| 11 | 542, Rue Marc-Janotte, Otterburn Park 2026-08-27 · 131 m · Vendu 745 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 549, rue Louis-Saint-Jean, Otterburn Park 2026-08-07 · 121 m · Vendu 296 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 150 $ Poids 68 % |