1092 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264386480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
57030264386480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 603 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 303 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 241 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 588 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 191 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 655 379 $ Poids 87 % |
| 4 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 613 042 $ Poids 85 % |
| 6 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 292 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 584 279 $ Poids 84 % |
| 7 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 551 $ Poids 83 % |
| 8 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 638 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 522 639 $ Poids 81 % |
| 9 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 256 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 706 190 $ Poids 79 % |
| 10 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 489 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 606 969 $ Poids 79 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 632 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 606 391 $ Poids 79 % |
| 12 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 473 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 538 522 $ Poids 78 % |