350 Rue TADOUSSAC · Otterburn Park
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 93,7 m² · constr. 1990 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264398694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
57030264398694800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 43 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 224 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 226 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 503 981 $ Poids 95 % |
| 3 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 195 $ Poids 92 % |
| 4 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 84 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 596 676 $ Poids 92 % |
| 5 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 264 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 579 643 $ Poids 91 % |
| 6 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 380 $ Poids 88 % |
| 7 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 553 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 530 449 $ Poids 86 % |
| 8 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 434 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 615 754 $ Poids 84 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 647 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 573 065 $ Poids 81 % |
| 10 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 266 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 665 710 $ Poids 81 % |
| 11 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 306 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 555 448 $ Poids 81 % |
| 12 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 365 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 009 $ Poids 81 % |