1270 Chemin PATRIOTES · Otterburn Park
Valeur estimée
640 000 $
Terrain · terrain 2 593 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 257 800 $ +176.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264422292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
57030264422292500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
551 603 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-08-19 · 468 m · Vendu 519 129 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 129 $ Poids 63 % |
| 2 | 2769, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-08-19 · 470 m · Vendu 515 964 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 964 $ Poids 63 % |
| 3 | 314, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-06-03 · 433 m · Vendu 505 450 $ Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 824 $ Poids 63 % |
| 4 | 382, Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-08-31 · 511 m · Vendu 612 098 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 098 $ Poids 62 % |
| 5 | 298, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-05-27 · 457 m · Vendu 508 169 $ Ajust. marché +6 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 577 $ Poids 62 % |
| 6 | 386, Rosalie-Dessaules, Otterburn Park 2026-08-31 · 518 m · Vendu 582 579 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 2774, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-07-15 · 520 m · Vendu 545 567 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 567 $ Poids 61 % |
| 8 | 542, Rue Marc-Janotte, Otterburn Park 2026-08-27 · 565 m · Vendu 745 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 800 $ Poids 60 % |
| 9 | 271, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-30 · 507 m · Vendu 689 999 $ Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 012 $ Poids 60 % |
| 10 | 261, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-06-03 · 552 m · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 999 $ Poids 60 % |
| 11 | 2754, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-04-24 · 512 m · Vendu 530 008 $ Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 526 $ Poids 60 % |
| 12 | 263, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-05-13 · 540 m · Vendu 385 166 $ Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 023 $ Poids 59 % |