Boulevard DORMICOUR · Otterburn Park
Valeur estimée
463 000 $
Autre · terrain 197,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264460391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3544382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57030264460391300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 784 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 15 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marc-Jeanotte, Otterburn Park 2026-10-07 · 100 m · Vendu 630 576 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 576 $ Poids 69 % |
| 2 | 2765, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-08-19 · 45 m · Vendu 519 129 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 129 $ Poids 69 % |
| 3 | 2769, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-08-19 · 54 m · Vendu 515 964 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 542, Rue Marc-Janotte, Otterburn Park 2026-08-27 · 148 m · Vendu 745 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 390, rue Rosalie-Dessaules, Otterburn Park 2026-09-11 · 188 m · Vendu 515 077 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 077 $ Poids 68 % |
| 6 | 382, Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-08-31 · 172 m · Vendu 612 098 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 386, Rosalie-Dessaules, Otterburn Park 2026-08-31 · 180 m · Vendu 582 579 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 579 $ Poids 68 % |
| 8 | 394, rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-09-10 · 195 m · Vendu 574 665 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 665 $ Poids 68 % |
| 9 | 410, Rue Rosalie-Dessaulles, Otterburn Park 2026-10-02 · 229 m · Vendu 584 844 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 844 $ Poids 68 % |
| 10 | 544, Rue Louis Saint-Jean, Otterburn Park 2026-09-24 · 228 m · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 2774, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-07-15 · 79 m · Vendu 545 567 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 567 $ Poids 68 % |
| 12 | 549, rue Louis-Saint-Jean, Otterburn Park 2026-08-07 · 181 m · Vendu 296 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 150 $ Poids 68 % |