166 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 236,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 057,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 404 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264472607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
57030264472607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 82 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 0 m · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-09-30 · 872 m · Vendu 1 190 000 $ (5 514 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 128 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 991 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 796 889 $ Poids 56 % |
| 4 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 922 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 693 $ Poids 55 % |
| 5 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 872 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 179 031 $ Poids 47 % |
| 6 | 911, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-09-30 · 823 m · Vendu 751 111 $ (2 672 $/m²) 281,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 319 $ · Ajust. âge −63 844 $ | 627 947 $ Poids 42 % |
| 7 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 776 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 767 $ Poids 41 % |
| 8 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 416 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +69 686 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 809 980 $ Poids 40 % |
| 9 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +83 498 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 091 019 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 735 037 $ Poids 31 % |
| 11 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 670 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 912 570 $ Poids 30 % |
| 12 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge −31 792 $ | 834 370 $ Poids 25 % |