137 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 87,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 955,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 388 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264473008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
57030264473008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 244 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 578 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 366 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 879 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 224 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 247 294 $ Poids 80 % |
| 4 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 633 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 745 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 414 063 $ Poids 77 % |
| 6 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 802 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 501 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 182 $ Poids 72 % |
| 9 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 840 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 690 $ Poids 71 % |
| 11 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 581 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 519 062 $ Poids 70 % |
| 12 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 865 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 053 $ Poids 69 % |