139 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
450 800 $
Autre · terrain 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264473197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
57030264473197000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 104 m · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 240 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 314, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-06-03 · 160 m · Vendu 505 450 $ Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 261, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-06-03 · 173 m · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 999 $ Poids 67 % |
| 5 | 247, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-08-13 · 276 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 298, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-05-27 · 169 m · Vendu 508 169 $ Ajust. marché +6 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 577 $ Poids 67 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 180 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 150 $ Poids 67 % |
| 8 | 263, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-05-13 · 161 m · Vendu 385 166 $ Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 212 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-30 · 133 m · Vendu 689 999 $ Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 2769, boulevard Dormicour, Otterburn Park 2026-08-19 · 316 m · Vendu 515 964 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 964 $ Poids 67 % |