150 Rue GERVAIS · Otterburn Park
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 107,7 m² · constr. 1925 · terrain 2 138,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264474871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
57030264474871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 21 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 356 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 309 $ Poids 88 % |
| 3 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 389 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 520 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 310 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 409 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 066 $ Poids 80 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 168 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 488 816 $ Poids 79 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 319 $ Poids 77 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 758 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 447 $ Poids 76 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 402 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 416 627 $ Poids 76 % |
| 11 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 697 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 864 $ Poids 71 % |
| 12 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 135 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 275 911 $ Poids 70 % |