1036 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 91,6 m² · constr. 1981 · terrain 777,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264490863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
57030264490863300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 24 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 43 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 588 425 $ Poids 94 % |
| 2 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 368 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 476 153 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 088 $ Poids 90 % |
| 4 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 256 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 566 039 $ Poids 88 % |
| 5 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 497 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 608 447 $ Poids 88 % |
| 6 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 428 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 582 116 $ Poids 87 % |
| 7 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 660 $ Poids 87 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 535 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 540 827 $ Poids 85 % |
| 9 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 91 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 611 955 $ Poids 84 % |
| 10 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 396 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 274 505 $ Poids 84 % |
| 11 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 354 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 561 907 $ Poids 83 % |
| 12 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 631 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 501 409 $ Poids 82 % |