218 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 92,5 m² · constr. 1998 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264491177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
57030264491177000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 50 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Ruth, Otterburn Park 2026-10-07 · 0 m · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 136 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 200 $ Poids 94 % |
| 3 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-10-19 · 41 m · Vendu 407 000 $ (4 119 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 434 724 $ Poids 93 % |
| 4 | 208, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-09-04 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 225 557 $ Poids 92 % |
| 5 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 353 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 666 912 $ Poids 91 % |
| 6 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 41 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 254 $ Poids 89 % |
| 7 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 170 $ Poids 89 % |
| 8 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 254 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 298 025 $ Poids 84 % |
| 9 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 520 608 $ Poids 84 % |
| 10 | 238, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-09-30 · 635 m · Vendu 751 000 $ (8 110 $/m²) 92,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 675 494 $ Poids 83 % |
| 11 | 1016, rue Spiller, Otterburn Park 2026-10-16 · 146 m · Vendu 535 000 $ (6 461 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 585 063 $ Poids 83 % |
| 12 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 560 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 592 422 $ Poids 83 % |