165 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 100,1 m² · constr. 2011 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264494069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
57030264494069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 439 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 744 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 74 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 317 753 $ Poids 86 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 466 $ Poids 85 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 277 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 673 779 $ Poids 85 % |
| 7 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 490 $ Poids 83 % |
| 8 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 27 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 736 963 $ Poids 80 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 612 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +54 616 $ | 652 835 $ Poids 80 % |
| 10 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 005 $ Poids 75 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 565 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 702 747 $ Poids 70 % |
| 12 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 726 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 661 574 $ Poids 69 % |