164 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 88,5 m² · constr. 1997 · terrain 682,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264495042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
57030264495042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 0 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 208, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-09-04 · 180 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 793 $ Poids 98 % |
| 3 | 218, rue Ruth, Otterburn Park 2026-10-07 · 354 m · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 564 559 $ Poids 91 % |
| 4 | 238, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-09-30 · 418 m · Vendu 751 000 $ (8 110 $/m²) 92,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 659 274 $ Poids 89 % |
| 5 | 1016, rue Spiller, Otterburn Park 2026-10-16 · 425 m · Vendu 535 000 $ (6 461 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 569 465 $ Poids 86 % |
| 6 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 509 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 447 409 $ Poids 85 % |
| 7 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 462 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 587 275 $ Poids 81 % |
| 8 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 100 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 291 159 $ Poids 81 % |
| 9 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 429 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 646 507 $ Poids 79 % |
| 10 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-10-19 · 331 m · Vendu 407 000 $ (4 119 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 426 485 $ Poids 77 % |
| 11 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 465 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 867 $ Poids 77 % |
| 12 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 624 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 577 419 $ Poids 74 % |