358 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 110,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 688,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 361 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274309625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
57030274309625400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 61 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 191 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 644 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 553 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 450 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 399 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 530 532 $ Poids 86 % |
| 5 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 398 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 619 038 $ Poids 86 % |
| 6 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 586 $ Poids 82 % |
| 7 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 515 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 159 $ Poids 82 % |
| 8 | 371, rue de l'Acadie, Otterburn Park 2026-08-14 · 184 m · Vendu 655 000 $ (5 373 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 590 548 $ Poids 82 % |
| 9 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 369 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 556 865 $ Poids 81 % |
| 10 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 129 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 466 $ Poids 80 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 429 $ Poids 80 % |
| 12 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 337 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 595 922 $ Poids 79 % |