375 Rue ACADIE · Otterburn Park
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 549,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 243 700 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274317807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
57030274317807500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 36 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 106 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 385 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 642 509 $ Poids 90 % |
| 3 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 264 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 558 047 $ Poids 89 % |
| 4 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 645 973 $ Poids 87 % |
| 5 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 178 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 399 $ Poids 84 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 969 $ Poids 83 % |
| 7 | 371, rue de l'Acadie, Otterburn Park 2026-08-14 · 46 m · Vendu 655 000 $ (5 373 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 686 $ Poids 81 % |
| 8 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 570 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 646 784 $ Poids 80 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 052 $ Poids 80 % |
| 10 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 136 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 942 $ Poids 80 % |
| 11 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 341 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 667 616 $ Poids 78 % |
| 12 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 167 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 637 245 $ Poids 76 % |