374 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 109 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 302 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274318954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
57030274318954400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 324 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 641 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 139 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 541 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 333 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 519 110 $ Poids 86 % |
| 5 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 422 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 602 319 $ Poids 84 % |
| 6 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 249 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 583 897 $ Poids 84 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 501 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 607 185 $ Poids 83 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 773 $ Poids 83 % |
| 9 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 627 074 $ Poids 80 % |
| 10 | 371, rue de l'Acadie, Otterburn Park 2026-08-14 · 27 m · Vendu 655 000 $ (5 373 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 577 767 $ Poids 80 % |
| 11 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 206 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 597 625 $ Poids 78 % |
| 12 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 480 $ Poids 77 % |