363 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 954,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 305 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274319255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
57030274319255600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 35 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 164 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 605 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 341 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 563 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 487 $ Poids 92 % |
| 4 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 057 $ Poids 92 % |
| 5 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 259 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 491 374 $ Poids 87 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 222 $ Poids 86 % |
| 7 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 210 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 582 563 $ Poids 85 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 458 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −43 117 $ | 558 134 $ Poids 84 % |
| 9 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 386 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 588 337 $ Poids 84 % |
| 10 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 278 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 695 615 $ Poids 83 % |
| 11 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 473 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 517 194 $ Poids 82 % |
| 12 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 340 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 579 248 $ Poids 82 % |