387 Rue CORBEAUX · Otterburn Park
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 113,4 m² · constr. 1998 · terrain 533,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 337 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274326134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
57030274326134300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 64 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 618 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 200 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 593 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 242 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 686 178 $ Poids 93 % |
| 4 | 371, rue de l'Acadie, Otterburn Park 2026-08-14 · 176 m · Vendu 655 000 $ (5 373 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 661 639 $ Poids 90 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 519 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 652 585 $ Poids 87 % |
| 6 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 111 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 120 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 661 247 $ Poids 75 % |
| 9 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 711 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 615 704 $ Poids 74 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 443 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 121 901 $ Poids 74 % |
| 11 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 816 $ Poids 74 % |
| 12 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 028 $ Poids 72 % |