388 Rue GRIVES · Otterburn Park
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 118,6 m² · constr. 1990 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 293 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274326629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
57030274326629900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 53 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Acadie, Otterburn Park 2026-08-14 · 139 m · Vendu 655 000 $ (5 373 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 649 409 $ Poids 98 % |
| 2 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 884 $ Poids 97 % |
| 3 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 464 $ Poids 96 % |
| 4 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 316 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 674 785 $ Poids 91 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 484 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 666 020 $ Poids 86 % |
| 6 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 221 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 519 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 165 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 910 $ Poids 79 % |
| 9 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 690 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 608 165 $ Poids 79 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 369 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 119 948 $ Poids 78 % |
| 11 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 362 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 606 992 $ Poids 76 % |
| 12 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 797 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 753 180 $ Poids 73 % |