392 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 809,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 303 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274337673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
57030274337673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 35 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 146 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 509 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 230 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 896 $ Poids 94 % |
| 3 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 555 445 $ Poids 93 % |
| 4 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 225 $ Poids 89 % |
| 5 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 353 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 574 446 $ Poids 87 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 539 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 549 632 $ Poids 86 % |
| 7 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 114 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 534 603 $ Poids 85 % |
| 8 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 191 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 592 417 $ Poids 84 % |
| 9 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 688 $ Poids 83 % |
| 10 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 362 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 688 351 $ Poids 83 % |
| 11 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 85 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 571 633 $ Poids 83 % |
| 12 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 288 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 307 890 $ Poids 81 % |