410 Rue GRIVES · Otterburn Park
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 98 m² · constr. 2001 · terrain 707,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 309 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274345368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
57030274345368500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 82 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 570 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 342 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 624 522 $ Poids 93 % |
| 3 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 318 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 542 576 $ Poids 90 % |
| 4 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 153 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 638 866 $ Poids 84 % |
| 5 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 361 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 767 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 646 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 266 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 594 830 $ Poids 82 % |
| 8 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 462 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 639 128 $ Poids 82 % |
| 9 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 384 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 765 650 $ Poids 80 % |
| 10 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 675 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 617 723 $ Poids 79 % |
| 11 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 240 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 339 231 $ Poids 79 % |
| 12 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 336 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 662 718 $ Poids 77 % |