414 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 86,5 m² · constr. 1987 · terrain 580,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274346725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
57030274346725900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 34 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 197 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 580 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 270 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 582 602 $ Poids 95 % |
| 3 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 192 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 583 293 $ Poids 94 % |
| 4 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 196 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 517 473 $ Poids 93 % |
| 5 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 351 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 561 575 $ Poids 93 % |
| 6 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 437 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 629 068 $ Poids 90 % |
| 7 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 182 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 298 734 $ Poids 88 % |
| 8 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 18 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 894 $ Poids 87 % |
| 9 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 336 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 477 518 $ Poids 83 % |
| 10 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 638 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 625 125 $ Poids 78 % |
| 11 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 705 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 855 $ Poids 75 % |
| 12 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 703 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 896 $ Poids 73 % |