986 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 125,2 m² · constr. 1991 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 333 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274348379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
57030274348379300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 63 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Acadie, Otterburn Park 2026-08-14 · 259 m · Vendu 655 000 $ (5 373 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 670 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 230 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −17 536 $ | 693 307 $ Poids 89 % |
| 3 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 377 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 627 332 $ Poids 88 % |
| 4 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 851 $ Poids 86 % |
| 5 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 604 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 536 123 $ Poids 82 % |
| 6 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 602 695 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 123 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 123 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 445 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 683 072 $ Poids 78 % |
| 9 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 681 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 626 618 $ Poids 77 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 686 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 409 $ Poids 77 % |
| 11 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 696 574 $ Poids 76 % |
| 12 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 615 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 780 057 $ Poids 75 % |