440 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 78,3 m² · constr. 1993 · terrain 360,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274355708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
57030274355708600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 793 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 23 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 192 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 569 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 462 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 551 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 256 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 508 006 $ Poids 84 % |
| 4 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 245 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 530 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 617 234 $ Poids 79 % |
| 6 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 373 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 572 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 132 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −13 567 $ | 293 952 $ Poids 66 % |
| 8 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 744 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 280 $ Poids 64 % |
| 9 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 663 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 615 264 $ Poids 64 % |
| 10 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 664 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 524 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 825 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 601 588 $ Poids 61 % |
| 12 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 799 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 542 112 $ Poids 60 % |