1032 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 148,1 m² · constr. 2002 · terrain 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 370 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274365608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
57030274365608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 543 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 79 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 66 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 788 139 $ Poids 98 % |
| 2 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 221 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 814 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 117 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 76 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 723 320 $ Poids 79 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 441 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 670 183 $ Poids 79 % |
| 6 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 387 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge +21 043 $ | 792 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 339 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 839 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 729 868 $ Poids 73 % |
| 8 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 633 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 963 $ Poids 72 % |
| 9 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 767 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 743 984 $ Poids 68 % |
| 10 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 347 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 614 242 $ Poids 68 % |
| 11 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 357 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 675 097 $ Poids 64 % |
| 12 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 530 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 752 588 $ Poids 63 % |