447 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 238,4 m² · constr. 2013 · terrain 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 900 $
Rôle antérieur 554 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274365773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
57030274365773500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 95 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 370 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 966 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 509 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +88 062 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 1 156 303 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 849 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 879 028 $ Poids 60 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 621 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 274 092 $ Poids 58 % |
| 5 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 804 518 $ Poids 54 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 423 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 867 072 $ Poids 53 % |
| 7 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −64 064 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 471 337 $ Poids 45 % |
| 8 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 919 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 414 203 $ Poids 42 % |
| 9 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 567 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +68 594 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 979 777 $ Poids 36 % |
| 10 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 804 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +72 977 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 968 671 $ Poids 35 % |
| 11 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 555 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 899 984 $ Poids 34 % |
| 12 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 968 514 $ Poids 33 % |