1018 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 149,2 m² · constr. 2002 · terrain 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 415 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274376297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
57030274376297800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 84 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 151 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 790 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 317 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 817 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 341 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 672 461 $ Poids 83 % |
| 4 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 0 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 417 $ Poids 82 % |
| 5 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 188 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 726 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 302 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +44 502 $ · Ajust. âge +21 043 $ | 795 461 $ Poids 75 % |
| 7 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 602 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 972 $ Poids 75 % |
| 8 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 674 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 746 375 $ Poids 74 % |
| 9 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 410 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 732 350 $ Poids 73 % |
| 10 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 436 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 754 948 $ Poids 68 % |
| 11 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 969 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 735 581 $ Poids 64 % |
| 12 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 464 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 616 567 $ Poids 64 % |