1016 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 82,8 m² · constr. 1991 · terrain 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274401562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
57030274401562600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 34 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 425 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 560 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 142 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 610 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 400 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 913 $ Poids 87 % |
| 4 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 535 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 627 833 $ Poids 86 % |
| 5 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 356 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 551 308 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 424 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 608 630 $ Poids 85 % |
| 7 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 631 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 434 090 $ Poids 81 % |
| 8 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 645 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 516 484 $ Poids 79 % |
| 9 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 659 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 582 278 $ Poids 78 % |
| 10 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 748 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 579 592 $ Poids 76 % |
| 11 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 141 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 564 759 $ Poids 73 % |
| 12 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 52 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 043 $ Poids 73 % |