242 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 89,1 m² · constr. 1953 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 286 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274403712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
57030274403712900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 19 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 254 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 264 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 463 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 414 727 $ Poids 88 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 526 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 281 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 491 $ Poids 86 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 406 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 507 376 $ Poids 86 % |
| 7 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 175 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 250 072 $ Poids 85 % |
| 8 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 717 $ Poids 84 % |
| 9 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 307 $ Poids 80 % |
| 10 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 295 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 524 975 $ Poids 79 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 232 $ Poids 79 % |
| 12 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 626 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 507 604 $ Poids 78 % |