227 Rue LAURIER · Otterburn Park
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 311 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274404736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
57030274404736800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-09-04 · 11 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 177 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 618 750 $ Poids 97 % |
| 3 | 238, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-09-30 · 307 m · Vendu 751 000 $ (8 110 $/m²) 92,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 661 707 $ Poids 93 % |
| 4 | 218, rue Ruth, Otterburn Park 2026-10-07 · 336 m · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 537 441 $ Poids 93 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 375 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 812 $ Poids 89 % |
| 6 | 1016, rue Spiller, Otterburn Park 2026-10-16 · 342 m · Vendu 535 000 $ (6 461 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 544 653 $ Poids 88 % |
| 7 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 286 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 461 $ Poids 85 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 449 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 550 493 $ Poids 82 % |
| 9 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 156 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 278 892 $ Poids 81 % |
| 10 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 598 717 $ Poids 80 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 638 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 591 378 $ Poids 80 % |
| 12 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 405 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 491 $ Poids 79 % |