163 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274407584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
57030274407584400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 269 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 624 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 349 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 450 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 347 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 281 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 481 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 109 $ Poids 82 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 637 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 555 794 $ Poids 78 % |
| 6 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 153 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 212 $ Poids 77 % |
| 7 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 677 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 604 184 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 665 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 625 935 $ Poids 72 % |
| 10 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 591 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 614 508 $ Poids 69 % |
| 11 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 907 $ Poids 68 % |
| 12 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 773 $ Poids 68 % |