117 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
2 210 300 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 336,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 081,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 989 400 $
Rôle antérieur 1 128 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274409292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 500 $
Valeur bâtiment
1 024 900 $
Rôle antérieur
1 128 400 $
ID provincial
57030274409292000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 99 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 690 m · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 590 065 $ Poids 61 % |
| 2 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 901 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 929 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 546 429 $ Poids 54 % |
| 3 | 911, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-09-30 · 922 m · Vendu 751 111 $ (2 672 $/m²) 281,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 748 $ · Ajust. âge +75 111 $ | 899 970 $ Poids 44 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +68 213 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 000 857 $ Poids 40 % |
| 5 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 842 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 368 $ Poids 24 % |
| 6 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 183 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 222 183 $ Poids 23 % |
| 7 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 926 m · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +161 287 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 039 139 $ Poids 15 % |