285 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 045 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 354 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274410378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
57030274410378400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 878 $ Poids 94 % |
| 2 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 91 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 635 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 259 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 906 $ Poids 91 % |
| 4 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 633 $ Poids 89 % |
| 5 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 129 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 652 674 $ Poids 88 % |
| 6 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 229 $ Poids 87 % |
| 7 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 521 275 $ Poids 83 % |
| 8 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 469 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 608 981 $ Poids 82 % |
| 9 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 568 036 $ Poids 82 % |
| 10 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 377 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 603 556 $ Poids 76 % |
| 11 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 405 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 747 503 $ Poids 76 % |
| 12 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 449 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 623 330 $ Poids 75 % |