289 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 89,8 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274410785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
57030274410785600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 38 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 259 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 599 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 361 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 194 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 356 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 558 365 $ Poids 88 % |
| 4 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 170 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 606 876 $ Poids 88 % |
| 5 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 541 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 627 807 $ Poids 87 % |
| 6 | 377, rue Florence, Otterburn Park 2026-08-31 · 354 m · Vendu 543 000 $ (6 519 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 577 760 $ Poids 87 % |
| 7 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 333 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 778 $ Poids 87 % |
| 8 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 263 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 628 405 $ Poids 85 % |
| 9 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 510 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 517 139 $ Poids 85 % |
| 10 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 321 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 582 679 $ Poids 84 % |
| 11 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 485 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 647 847 $ Poids 84 % |
| 12 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 926 $ Poids 83 % |