290 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 122,1 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 313 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274410849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
57030274410849700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Acadie, Otterburn Park 2026-08-14 · 279 m · Vendu 655 000 $ (5 373 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 658 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 359 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 616 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 882 $ Poids 91 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 125 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 675 063 $ Poids 90 % |
| 5 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 429 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 542 141 $ Poids 90 % |
| 6 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 565 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 125 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 522 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 899 $ Poids 82 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 586 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 192 $ Poids 81 % |
| 9 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 281 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 121 548 $ Poids 79 % |
| 10 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 486 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −21 043 $ | 681 588 $ Poids 77 % |
| 11 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 668 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 684 617 $ Poids 75 % |
| 12 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 090 $ Poids 73 % |