286 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 6 724 $/m² · 94,8 m² · constr. 2009 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 321 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274411541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
57030274411541800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-08-19 · 153 m · Vendu 600 000 $ (6 166 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 347 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 867 $ | 631 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 488 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 328 $ Poids 92 % |
| 5 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 421 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 915 $ Poids 90 % |
| 6 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 367 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 646 263 $ Poids 87 % |
| 7 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 383 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 310 390 $ Poids 85 % |
| 8 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 315 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 675 517 $ Poids 85 % |
| 9 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 505 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 638 468 $ Poids 85 % |
| 10 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 575 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 577 419 $ Poids 85 % |
| 11 | 164, rue Laurier, Otterburn Park 2026-08-18 · 475 m · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 711 040 $ Poids 84 % |
| 12 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 345 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 601 626 $ Poids 81 % |